Цель обследования - определение действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов.
ООО «СПМК холдинг» является специализированной организаций, оснащенной современной приборной базой и имеющей в своем составе высококвалифицированных и опытных специалистов.
Обследование технического состояния зданий и сооружений проводится в соответствии с предварительно разработанными программами, с соблюдением требований техники безопасности в соответствии с принятыми государственными стандартами, а также действующими нормативными документами.
По результатам обследования технического состояния зданий и сооружений выдается соответствующее заключение, в котором содержатся достаточные данные для принятия обоснованного решения по реализации целей проведения обследования. По необходимости, составляется паспорт конкретного здания (сооружения), если он не был составлен ранее.
Объектами исследования являются:
- конструктивные части зданий - в своем составе содержат совместно работающие элементы, выполненные из различных материалов – фундаменты, стены, перекрытия, покрытия, балконы, крыши, лестницы, элементы жесткости, стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания и др.;
- отдельные элементы конструкций - ростверки, балки, колонны, столбы, арки, фермы, эркеры, связевые конструкции и др.
Возможно проведение обследования технического состояния зданий и сооружений в три этапа:
- Подготовка к проведению обследования - ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий; сбор и анализ проектно-технической документации; составление программы работ с учетом согласованного с заказчиком технического задания.
По итогам обследования составляется программа следующего содержания:
- перечень подлежащих обследованию строительных конструкций и их элементов;
- места и методы инструментальных измерений и испытаний;
- места вскрытия и отбора проб материалов для исследования образцов в лабораторных условиях;
- перечень необходимых поверочных расчетов.
- Предварительное (визуальное) обследование - предварительная оценка технического состояния строительных конструкций по внешним признакам, определение необходимости в проведении детального (инструментального) обследования, выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией, уточнение программы работ.
Зафиксированная картина дефектов и повреждений для различных типов строительных конструкций позволяет выявить причины их происхождения и может быть достаточной для оценки технического состояния конструкций.
По итогам обследования составляется программа следующего содержания:
- схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
- описания, фотографии дефектных участков;
- результаты проверки наличия характерных деформаций здания (сооружения) и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и др.);
- установление аварийных участков (при наличии);
- уточненная конструктивная схема здания (сооружения);
- уточненная схема мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций;
- предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.
- Детальное (инструментальное) обследование – проводится в том случае, если результатов визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно.
Итогом комплексного обследования технического состояния объекта является Заключение, содержащее следующие сведения:
- оценка технического состояния (категория технического состояния);
- результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
- обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений;
- задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций.
При сокращении заказчиком объемов обследования, снижающем достоверность заключения о техническом состоянии объекта, заказчик сам несет ответственность за низкую достоверность результата обследования.
